🏠 대출 상환 비교 시뮬레이터
원리금균등 · 원금균등 · 만기일시 세 가지 상환 방식을 동시에 비교하고, 중도상환 효과까지 계산합니다.
대출 조건
대출 잔액 곡선 (3방식 비교)
총이자 비교
월 상환액 비교표
| 상환 방식 | 첫 달 상환액 | 마지막 달 상환액 | 총이자 | 총상환액 |
|---|
대출 상환 방식 3가지 정리
원리금균등은 매월 같은 금액(원금+이자)을 갚습니다. 월 상환액 공식은 아래와 같습니다.
원금균등은 매월 원금을 P÷n씩 고정으로 갚고 잔액에 대한 이자를 더합니다. 초기 상환액이 크지만 매달 줄어들며, 총이자는 세 방식 중 가장 적습니다. 만기일시는 매월 이자만 내고 만기에 원금을 일시 상환하는 방식으로 총이자가 가장 많습니다.
예시 검증값: 3억원을 30년, 연 4%로 원리금균등 상환하면 월 상환액은 약 1,432,246원입니다. 이 값은 공식으로 산출해 자동화 테스트에서 검증하는 기준값입니다.
자주 묻는 질문
원리금균등과 원금균등 중 어느 쪽 이자가 적나요?
총이자는 항상 원금균등이 적습니다. 원금을 앞쪽에서 더 빨리 갚아 이자가 붙는 잔액이 빨리 줄기 때문입니다. 대신 초기 월 상환액이 원리금균등보다 큽니다.
원리금균등 월 상환액 공식은 무엇인가요?
A = P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)입니다. P는 원금, r은 월 이율(연이율÷12), n은 상환 개월 수입니다. 예: 3억원·30년·연 4%면 월 약 1,432,246원입니다.
중도상환은 언제 하는 것이 유리한가요?
이자 절감 효과는 빠를수록 큽니다. 같은 금액이라도 초기에 상환하면 남은 기간 내내 이자가 줄기 때문입니다. 다만 중도상환수수료(통상 3년 내 0.5~1.4%)와 비교해 판단해야 합니다.
만기일시 상환은 어떤 경우에 쓰나요?
매월 이자만 내고 만기에 원금을 한꺼번에 갚는 방식으로, 전세자금대출 등 만기에 목돈이 돌아오는 경우에 주로 씁니다. 원금이 줄지 않아 총이자는 세 방식 중 가장 많습니다.
대출 이자 계산기로 무엇을 확인할 수 있나요?
대출 원금·연 금리·상환 기간만 넣으면 원리금균등 월 상환액, 세 가지 상환 방식별 총이자, 그리고 상환 기간 내내 잔액이 줄어드는 곡선을 한눈에 볼 수 있습니다. 주택담보대출·신용대출·전세자금대출의 대출 상환 계산에 두루 쓸 수 있으며, 중도상환 시점과 금액을 넣으면 절감되는 이자까지 함께 계산됩니다.